Cumpărarea de apartamente noi în Mamaia este o opțiune pentru tot mai mulți investitori, în special pentru că stațiunea Mamaia este o zonă cu potențial turistic în continuă creștere. Dacă ai luat decizia să investești într-un apartament nou din Mamaia, regăsești mai jos principalele informații care te vor ajuta să validezi siguranța investiției tale.

Randamentul investiției

În perioada mai-septembrie, conform proprietarilor, un apartament nou modern în stațiunea Mamaia este închiriat în sistem hotelier în medie cu 150-200 de euro / zi, iar în extrasezon, chiria lunară variază între 500 și 700 de euro. Pentru perioada sezonului estival, proprietarii care aleg să închirieze pe toată perioada verii obțin în medie un venit de 8.500 euro / sezon.

În cazul celor care aleg să închirieze pe termen lung în afara sezonului, la un venit mediu anual net de 12.000 euro (scăzând taxele, asigurarea, utilitățile și întreținerea), un apartament nou cu 2 camere în Mamaia cu un preț mediu de achiziție și amenajare de 150.000 de euro poate aduce un randament mediu anual de 8%. Cei care aleg să închirieze în sistem hotelier și în afara sezonului pot obține în medie un venit net de 15.000 euro, ajungând la un randament anual de 10% al investiției.

În cazul apartamentelor premium din zona exclusivistă a stațiunii cu prețuri de achiziție de peste 200.000 euro, randamentul tinde să crească peste 10%, având în vedere tarifele mai ridicate la închiriere.

Astfel, indiferent dacă alegi să închiriezi și pe termen lung sau doar în sistem hotelier, cumpărarea unui apartament nou în stațiunea Mamaia este o decizie investițională inspirată în comparație, spre exemplu, cu investiția într-un apartament în Constanța care în regim de închiriere pe termen lung ar aduce un randament al investiției de 6% sau cu păstrarea economiilor la bănci unde randamentul anual este de maxim 4%.

Aprecierea investiției

Dacă ținem cont de faptul că an de an, Marea Neagră este ca un magnet pentru turiștii din toate colțurile țării și nu numai, stațiunea Mamaia este cu certitudine o zonă propice investițiilor imobiliare, unde prețurile apartamentelor se mențin sau se apreciază anual.

Dacă apartamentul în care te-ai hotărât să investești este într-una dintre cele mai atractive zone ale stațiunii, precum un apartament în zona cluburilor din Mamaia, atunci ai certitudinea că investiția ta va crește considerabil în timp.

Profitul obținut la revânzare

În ultimii ani, stațiunea Mamaia a devenit locul în care mulți investitori decid să cumpere apartamente în vederea închirierii ulterioare, fiind atrași de veniturile stabile rezultate din această activitate.

Această dinamică creează un mediu propice și pentru cei care decid să vândă un apartament în Mamaia, putând să obțină ușor profit semnificativ la revânzare, luând în calcul zona în care este situat apartamentul, cât și amenajările efectuate.