Cumpărarea apartamentelor din Mamaia la un preț redus datorită crizei provocate de pandemia Covid-19 este un scenariu la care visează mulți. Acest scenariu însă, rămâne la stadiul de vis și nu realitate deoarece chiar și în situațiile neobișnuite, piața imobiliarelor de lux reacționează diferit de restul pieței.

Stațiunea Mamaia și Mamaia Nord sunt prin excelență zone ce oferă proiecte imobiliare rezindențiale de lux unde impactul oricărei crize este minim datorită interesului crescut al turiștilor și investitorilor precum și numărului limitat de proiecte.

Prețurile actuale reflectă costurile reale

Prețurile pe piața imobiliară din România sunt la un nivel conservator, comparativ cu 2007-2008, dar şi cu regiunea.

Într-o zonă premium, precum Mamaia, există o corelație directă a prețurilor cu prețul terenurilor, costul construcției și al forței de muncă, astfel că o scădere a prețurilor la apartamentele din Mamaia este puțin probabilă. 

Creșterea turismului intern 

După criza sanitară produsă de Covid-19 tot mai mulți oameni aleg să își petreacă vacanța  pe teritoriul țării. 

De aceea, crește interesul de a cumpăra un apartament în Mamaia, mai ales în această perioadă, în primul rând pentru siguranța unui vacanțe în propriul apartament din Mamaia, fără a intra în contact cu mulți oameni. Iar în al doilea rând, pentru posibilitatea de a închiria în regim hotelier apartamentul pe timpul sezonului. 

Creșterea cererii de închiriere a apartamentelor din Mamaia în regim hotelier va accelera recuperarea investiției într-un apartament din Mamaia și generarea profitului.

Piața imobiliară din 2008 vs. 2020

Comparativ cu 2008, piața imobiliară este mult mai pregătită să facă față unei crize, iar nivelul prețurilor a evoluat natural bazat pe cerere.

În 2008 exista o cerere mare, dominată de investitori speculativi, iar 90% din achiziții erau făcute în stadiul de plan. Ca rezultat, cumpărătorii finali erau puțini pentru că nu puteau să țină pasul cu investitorii. Acum, 80% dintre vânzări sunt către cumpărători finali, iar produsele oferite sunt adaptate cererii atât ca facilități, cât și ca dimensiuni. 

Un alt lucru diferit îl reprezintă implicarea băncilor. Dispariția băncilor care conduceau piața și puneau presiune pe aceasta și apariția băncilor precaute în materie de finanțări este un alt factor important care diferențiază piața imobiliară de acum de cea din 2008.